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Beschreibung:
2-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoß in gepflegter Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten.

Die Wohnung steht derzeit leer und wird komplett renoviert. Für den Käufer besteht die Möglichkeit, die Sanierungsmaßnahmen zu beeinflussen und die Ausstattung grundlegend mitzubestimmen.

Dies betrifft insbesondere die Ausstattung des Bades, der Böden und Wandflächen, der Innentüren sowie der Küche.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen solventen Mieter mit dem Verkäufer zu finden, der Vermietung, Vertragsgestaltung und Bonitätsprüfung durchführt.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und vornehmlich Selbstnutzer bewohnen das Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:

2 Zimmer, Küche, Bad, zzgl. Kellerraum und Abstellraum auf dem Dachboden
Stellplatz direkt vor dem Haus
Hausgeld:               194,00 € mtl.
Rücklage:               Insgesamt     20.000,- €
                              Anteilig         1.000,- €
Renovierung Frühjahr 2012 – Neue Böden, neue Fliesenspiegel, Anlegen der Wände
Gasetagenheizung
Kunststofffenster – Tageslicht in jedem Zimmer der Wohnung, auch Küche und Bad
Allgemeiner Wäschekeller sowie Fahrradkeller sind vorhanden

Lage:                    

Die Wohnung liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Eichwald am Rand von Sulzbach. Die Innenstadt von Bad Soden ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten sehr gut erreichbar.      

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl Wiesbaden, Frankfurt, Mainz sind über die A66, die Auffahrt ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, in 20-30 Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer kaum befahrenen Nebenstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß als auch mit dem Auto sehr zeitnah und unkompliziert zu erreichen.



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